济南公积金

日前，有消息称银监会将**政策要求商业银行提高房贷首付。１０日，记者采访了济南市的部分商业银行，他们表示，目前还没有听到监管部门将**提高房贷首付的消息，也没有接到总行的相关通知，暂时不会提高房贷首付。各家银行的房贷业务仍然按公积金贷款*低３０％首付比例执行，商业贷款按*低２０％的首付比例进行。
　　银行：
　　防御房贷风险是常态
　　交通银行的张健表示，目前，他们还没收到任何提高首付的文件，不过随着近两年来房价快速发展，他们已采取相关政策控制房贷风险。另一家银行的个贷部总经理称，随着房价快速上涨，银行房贷风险在加大。眼下，该行在**房贷业务已经对房屋用途、评估方法、借款人信用、收入文件等都做了相应规定。对于一些炒楼**者，因风险较大，也已提高风险控制。
　　据了解，从今年６月份起，济南的一些银行已经开始实行信贷额度管理，提高房贷门槛，开始收紧房贷业务。部分银行还开始停止**再按揭、房屋抵押贷款等业务。记者从相关渠道获悉，目前各家银行都相应加大了房贷风险管理措施。一些银行房贷业务仍处于收缩状态。
　　交通银行的张健分析，“提高房贷成数是抑止房价快速上涨的*直接政策。但是这个做法也会有使一些真正有住房需求的人买不到房。所以银行应该严格控制的是房产抵押贷款，而不是住房贷款，并且严控房产抵押贷款的用途，这样才能增加炒楼**者的成本，抑止房价的上涨，并且可以防范房贷资金流入股市和”基“市。
　　购房者：
　　害怕提高房贷首付
　　刘小姐是一名老师，因为有了结婚的计划，*近一直在物色新房。听到房贷首付比例可能调高的消息之后，她的**反应是——要抓紧买房。刘小姐说，她已看过多套住房，即使在济南西部，一套比较理想的房子，总价就是４０万。“即使首付３０％，对年轻人来说也已经是个不小的负担，如果升至４０％——５０％，恐怕就买不起房了。”
　　王先生是济南一家修理厂的职工，由于收入较低，一家三口一直挤在一间单位宿舍里住。*近王先生接到单位通知，说他住的房子是危房，必须尽快搬走。听到房贷首付比例可能将再度提高的消息之后，王先生急得上火。“我们夫妻二人每个月的收入加起来也只有３０００元，即使是买二手房，攒个首付也很吃力。如果首付比例再提高，只能放弃买房念头，考虑继续租房。”
　　开发商：
　　提高首付影响不大
　　就房贷首付比例或许将提高的消息，几家房地产开发商一致认为，对房地产市场的调控作用也是微乎其微的。“只能让买不起房的，更买不起；**买房的，有了更大的市场空间。”
　　济南东部一大型楼房的房产开发商告诉记者：“现在越是买高档房、**买房的人，首付比例越高；越是买不起房、急需住房的人，首付比例越低。”
　　首付比例提高后，房地产开发商也丝毫不担心会影响到销售。“现在一套房子后面，有很多人排队**。原来熟人找到我，总是问能不能给便宜一点，现在没有讨价还价的，都是问能不能给留一套。”某楼盘销售总监说。